Was bedeutet Off Market Immobilien?

Off-Market-Immobilien sind Immobilien, die ohne jegliche Werbung oder Veröffentlichungen in Immobilienportale, Zeitungen etc. zum Verkauf stehen oder verkauft wurden.

Die größten Vorteile bei Off Market Immobilien:

• Man kauft Immobilien, die oftmals 25-40 % unter den üblichen Marktpreisen liegen.
• Der Fokus liegt bei Off Market Immobilien, in der Regel auf Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte.

Warum sind Immobilien Coaching für Off Market Immobilien so populär?

Weil man u. a. lernt, wie man sich erfolgreich ein Zuträger Netzwerk für Immobilien aufbaut, um Immobilien zu erwerben, die selten auf den Markt kommen, weil solche Objekte über Beziehungen “unter der Hand” verkauft werden.

Man lernt z. B. wie man sein bestehendes Netzwerk nutzt, um an Off Market Immobilien heranzukommen. Die meisten Menschen unterschätzen, was für geniale Kontakte sie bereits besitzen und sich dessen gar nicht bewusst sind.

Sie kommen in eine Community rein, wo es ein Marktplatz von Käufern und Vermittler gibt, die sich auf das Thema Off Market Immobilien spezialisiert haben und gute Immobilien Deals handeln.

Hintergrund: Wenn Sie von einem professionellen Anbieter lernen, wie man “leicht” Zuträger aufbaut, bekommen Sie mehr Immobilienangebote, als Sie selbst kaufen können. Die Immobilienangebote, die für Sie nicht interessant sind, werden dann der Community gegen eine Vermittlungsprovision angeboten.

So haben Sie die Möglichkeit, weiteres Eigenkapital aufzubauen, um Ihre Immobilienbestände auszubauen. In Verbindung mit Immobilien-Deal-Trading ist ein Off-Market-Immobilien-Coaching hocheffizient und lukrativ.

Mit Immobilien-Erfahrung.de zeigen wir Ihnen die effektivsten Wege, wie Sie an Immobilien herankommen, ohne die gleichen Fehler machen zu müssen, die unsere Experten früher gemacht haben, um zu lernen.

Nutzen Sie daher jetzt den unverbindlichen Strategie-Gutschein und akquirieren Sie die echten Off Market Immobilien

Die größten Vorteile bei der Akquise von Immobilien und Zielgruppenbesitzer?

• Sie kommen an hochprofitable Immobilien, die man nur selten auf dem Markt findet.
• Sie bauen sich eine Maschine von Zuträgern auf, die Ihnen permanent tolle Immobilien anbieten.
• Sie beschäftigen sich primär nur mit Objekten, die preislich unter den üblichen Marktpreisen liegen.
• Sie haben bei der Bewertung, Finanzierung und Ankauf keinen Zeitdruck, weil Sie keine Konkurrenz haben, die Ihnen das Objekt wegschnappt.
• Sie bauen Ihre eigene Spannungsbilanz gegenüber anderen Immobilien-Interessierten enorm auf, wenn Sie Objekte, die sich nicht wollen, dieser Zielgruppe anbieten.

Für wen oder welche Motivationsart ist das Geschäftsmodell Akquise von Off Market Immobilien geeignet? Für jeden, …:

• der eine Affinität zu Immobilien hat und damit Geld verdienen oder sein Vermögen aufbauen/absichern möchte.
• der Immobilien kaufen möchte, die noch nicht auf dem Markt sind und bis zu 40 % unter den Marktpreisen liegen.
• der sein Eigenkapital und seine Bonität weiter steigern möchte.
• der größere Immobilienbestände aufbauen möchte.
• der seinen Immobilienbestand weiter skalieren/ausbauen möchte.
• der ein Immobiliennetzwerk von Zuträger, Profis, Handwerker etc. aufbauen möchte.
• der in die Selbstständigkeit wechseln möchte.
• der ein 2. Standbein aufbauen möchte.
• der für seine Kinder Vermögen mit Immobilien aufbauen und diese dann übertragen möchte.
• der sein Geldvermögen vor Inflation oder Negativzinsen in lukrativen Immobilien schützen will.
• der Steuern in Eigenkapital und in stabile Vermögenswerte umwandeln möchte.
• der finanzielle Freiheit erlangen möchte.

Dieses Geschäftsmodell ist für jeden, der Angestellter, Selbstständiger oder Unternehmer ist, geeignet. Selbst wenn man wenig Zeit und viel Stress hat, ist das Know-how zum Thema Off Market Immobilien sehr wertvoll. Mit dem Wissen kann man auch zügig Leute einarbeiten, die für einen dann die Zielgruppenbesitzer bzw. Immobilien-Zuträger aufbauen. Parallel werden automatisch – durch das entstehende Netzwerk – wertvolle Kontakte generiert.

Für Anfänger würden wir als Einstieg in die Immobilienbranche das Deal Trading mit Immobilien und Fix & Flip mit Immobilien empfehlen. Es ist wichtig, dass Sie wissen, wie die Immobilienbranche funktioniert und die ersten Erfahrungen mit Immobilien bereits gesammelt haben.

Was kann man mit Off Market Immobilien verdienen?

Mit Off Market Immobilien verdient man im Handel Minimum 5-stellige Provisionen. Das Gleiche gilt bei eigenem Ankauf, Projektierung und Weiterverkauf – hier sind es oft 6-stellige Beträge.

In der Bestandshaltung wirkt es sich erst beim Exit aus und wenn man die Immobilien nach der Spekulationsfrist weiter verkauft, ist der Gewinn auch noch steuerfrei (Achtung: Beim gewerblichen Grundstückshandel gibt es keinen steuerfreien Verkauf. Die Experten können Ihnen aber Tipps geben, wie Sie clever finanzieren und Immobilienbestände steueroptimiert kaufen).

Der Vorteil in der Bestandshaltung liegt darin, dass aufgrund dessen Sie die Immobilien sehr günstig eingekauft haben, die Immobilien nach Zins- und Tilgung Überschüsse produzieren, die man dann wiederum in die nächsten Immobilienprojekte investieren kann.

Warum ist die Tätigkeit der Akquise von Off Market Immobilien so effektiv und lukrativ?

Bei dem Geschäftsmodell Off Market Immobilien konzentriert man sich auf Zielgruppenbesitzer, die gute Kontakte zu potenziellen Immobilienverkäufern haben. D.h. Sie suchen nicht selbst das Mehrfamilienhaus, sondern bauen effektive Zuträger auf.

Mit dem richtigen Know-how und einem guten Netzwerk, sowie einer Community von Gleichgesinnten, kann man viele Immobilien, zwischen 25 und 40 % unter dem Marktwert, kaufen oder handeln.

Tipp für Immobilienmakler und Immobilien interessierte:
Damit Sie zügig Objekte akquirieren, die noch nicht auf dem Markt sind (Off Market Immobilien) und schnell Cash generieren, ist die Tätigkeit als Deal Trader für Immobilien und Mitglied einer geschlossenen Community sehr interessant.

Wer ist die Zielgruppe für den Aufbau eines Zuträger-Netzwerkes bei Off Market Immobilien?

Sie kaufen von Menschen, die noch gar nicht genau wissen, ob sie ihre Immobilien, Grundstücke und Gewerbeobjekte verkaufen wollen. Diese Verkäufer-Typen generieren Sie über Zielgruppenbesitzer.
Es gibt sehr viele Arten von Zielgruppenbesitzern:

• Restaurantbetreiber
• Rechtsanwälte
• Insolvenzverwalter
• Hausverwaltungen
• Handwerker
• Friseure
• Beerdigungsinstitute
• Finanzierungsvermittler
• Gutachter aus dem Bereich Immobilien
• Schornsteinfeger
• usw.

Für jeden Zielgruppenbesitzer gibt es unterschiedliche Wege, um sie zu begeistern, Ihnen potenzielle Verkäufer zu vermitteln. Der Zielgruppenbesitzer muss zu Ihrem Persönlichkeitstypen passen, damit sie eine “Beziehung” zu diesen aufbauen.

Die Experten von Immobilien-Erfahrung.de können Ihnen dabei helfen, welche Zielgruppe für Sie die richtige ist und was Sie tun können, um diese für sich zu gewinnen. Nutzen Sie das kostenlose Strategiegespräch, um die Möglichkeiten herauszufinden

Was sind die wichtigsten Punkte, die man bei der Akquise von Off Market Immobilien beachten sollte?

Es gibt extrem viele erfolgreiche Wege, um an Off Market Immobilien heranzukommen. Sie sollten sich zum Start auf maximal 3 Wege konzentrieren, um das Zuträger-Geschäft von Immobilien aufzubauen.

Die 13 Top-Motivationsarten der Verkäufer, warum sie verkaufen wollen. Beispiele wären z. B. Scheidung, Erbschaft oder kein Bock mehr. Über die Experten von Immobilien-Erfahrung.de erfahren Sie die 13 besten Motivationsarten, warum Menschen Immobilien verkaufen und das sind die tollsten Voraussetzungen, um extrem günstig an Off Market Immobilien zu kommen.

K.-o.-Kriterium ist immer die Motivationsart “Gewinnmaximierung”. Das sind in der Regel Objekte auf Portalen wie ImmobilienScout. Hier werden Objekte geschaltet, wo der Verkäufer den maximalen Kaufpreis erzielen möchte.

Sie sollten sich nicht auf den Verkäufer konzentrieren, sondern auf Zielgruppenbesitzer, die viele Kontakte zu potenziellen Verkäufer haben. Wenn man professionell viele Off Market Immobilien kaufen möchte, baut man sich ein Zuträger-Netzwerk aus den Zielgruppenbesitzern auf.

Wenn es erst einmal nur um den Einstieg in die Immobilienbranche geht und Sie die erste Immobilie zur Kapitalanlage kaufen möchten, dann empfehlen wir Ihnen, Deal Trader oder Fix und Flipper für Immobilien zu werden.

Ein Netzwerk von Zielgruppenbesitzer baut sich nicht auf, indem man nach der Methode “Anhauen – Umhauen – Abhauen” arbeitet. Ein Netzwerk baut man sich behutsam auf, indem man die 7 Kontaktregel einhält, ohne direkt mit der Tür ins Haus zu fallen.

Restaurantbesitzer oder Friseure sind z. B. hervorragende Zielgruppenbesitzer. Sie sprechen mit vielen Menschen und erfahren, wenn die Kundin z. B. davon erzählt, dass sie vielleicht unzufrieden mit ihrer Immobilie ist oder sich scheiden lassen möchte.

Wenn Sie nun den Friseur anhauen und sagen „Hey, wenn Sie mal hören, dass sich jemand scheiden lassen möchte oder beabsichtigt seine Immobilie zu verkaufen, dann rufen sie mich an und sie bekommen eine Tippgeber-Provision”, ist die Wahrscheinlichkeit gering, dass das passieren wird.

Man muss erst eine Beziehung um Zielgruppenbesitzer aufbauen, ihm Tipps geben, wenn er Probleme hat. Der Trick besteht darin, sich bekannt zu machen, einen “Draht” zum Zielgruppenbesitzer aufzubauen und Hilfe oder Tipps anzubieten. Erst wenn eine Beziehung aufgebaut ist, kann man erzählen, dass man auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern ist.

Wenn Sie wenig Zeit haben und schneller ein Netzwerk aufbauen wollen, sollten Sie unbedingt einer Community von Gleichgesinnten beitreten.

Was sind die Probleme/Herausforderungen bei Off Market Immobilien?

Das Schwierigste ist, an die richtigen lukrativen Immobilien heranzukommen. Hier gibt es einige Wege, wenn man sich das richtige Netzwerk aufbaut.

Es gibt viele erprobte Wege, wie man an Off Market Immobilien herankommt. Nicht jeder Weg oder Zielgruppenbesitzer ist der richtige für Sie. Das hängt von dem jeweiligen Persönlichkeitstyp ab.

Es gibt in einigen Coachings die Möglichkeit herauszufinden, welcher Persönlichkeitstyp man ist und auf welche Zielgruppe von Zuträgern man sich konzentrieren sollte.

Damit Sie sich nicht verzetteln und schnell zum Erfolg kommen ist es wichtig, dass man die richtigen Schritte zur richtigen Zeit unternimmt. Das kann viel Zeit und Nerven kosten. Daher sollte man nicht versuchen, selbst alles herauszufinden, wenn es Profis gibt, die die richtigen Wege bereits herausgefunden haben.

Viele Menschen machen den Fehler, dass sie entweder nur kurzfristig denken und schnell Geld verdienen wollen oder zu langfristig denken und auf dem Weg dorthin frustriert sind.

Mit der richtigen Strategie verdient man mit Immobilien sowohl kurzfristig, als auch mittel- und langfristig gutes Geld.

• Kurzfristig: z.B. mit Deal-Trading oder Fix&Flip
• Mittelfristig: Aufbau eines wertvollen Netzwerkes
• Langfristig: Bestandsaufbau und Vermögensschutz

Daher nutzen Sie das kostenlose Strategiegespräch mit einem unserer Experten, um viel Zeit und Geld zu sparen.

Es gibt eine Menge Menschen, die noch gar nicht genau wissen, ob sie ihre Immobilien verkaufen möchten. Wie man diese Zielgruppe findet, und wie man sie dann zum Verkauf ihrer Immobilie bekommt, wissen die wenigsten sogenannten Immobilien-Profis.

Aber gerade bei dieser “Verkäuferschicht” liegen die Verkaufs-Schnäppchen und die hohen Margen, wenn man weiß wie es geht. Es ist nur eine Frage der Technik und des Know-hows. Wenn Sie mehr zu dem Thema erfahren möchten, dann helfen wir Ihnen von Immobilien-Erfahrung gerne weiter.

Sie müssen sich eine “Spannungsbilanz” aufbauen, um interessant für andere Menschen zu sein. Jeder Mensch hat Fähigkeiten und ist in ein paar Dingen richtig gut. Diese Fähigkeiten nutzt man, um seine Spannungsbilanz für interessante Zielgruppenbesitzer aufzubauen. Wie das funktioniert, erfahren sie in jedem gutem Coaching.

Warum ist eine Community und ein starkes Netzwerk bei Off Market Immobilien so wichtig?

Kontakte und ein gutes Netzwerk sind eines der wichtigsten Dinge im Geschäftsleben. Die besten Erfahrungen und Geschäfte hat jeder von uns über sein Netzwerk gemacht. Selbst die besten Mitarbeiter sind meistens über das persönliche Netzwerk gekommen. Auch privat hat man die besten Erfahrungen meistens über persönliche Kontakte gesammelt.

Das magische Wort ist “Empfehlungen”

Um im Immobilienbereich und insbesondere wenn es darum geht, an sehr günstige Off Market Immobilien zu kommen, braucht man ein gutes Netzwerk, über das man Empfehlungen bekommt. Daher sollten Sie sich unbedingt mit Gleichgesinnten Immobilien interessierten zusammen tun. Hierfür gibt es z. B. offene Facebook-Gruppen. Diese werden leider oftmals mit sinnlosem Post zugemüllt, was nervt und viel Zeit kostet.

Wir als Experten empfehlen Ihnen eine geschlossene Community von Profis, mit einer gleichgesetzten Zielsetzungen. Hier bekommt man das Know-how, wie man sich sein Netzwerk von Zielgruppenbesitzern (Immobilien-Zuträgern) aufbaut, die Sie bei interessierten Immobilien-Verkäufern empfehlen.

Wie wertvoll ist ein Immobilien-Coaching?

Ein Immobilien-Coaching für Off Market Immobilien ist extrem wertvoll, wenn man es über einen professionellen Anbieter, der wirklich Plan von der Praxis hat und schon viele Jahre in der Immobilienbranche tätig ist, bucht. Hier gibt es einige schwarze Scharfe auf dem Markt. Über Immobilien-Erfahrung.de können Sie das für Ihre Bedürfnisse geeignete Coaching herausfinden.

Ein Immobilien-Coaching für Off Market Immobilien ist extrem wertvoll, wenn man es über einen professionellen Anbieter, der wirklich Plan von der Praxis hat und schon viele Jahre in der Immobilienbranche tätig ist, bucht. Hier gibt es einige schwarze Scharfe auf dem Markt. Über Immobilien-Erfahrung.de können Sie das für Ihre Bedürfnisse geeignete Coaching herausfinden.

Ein Investment in ein vernünftiges Coaching holt man mit dem ersten Deal sofort zurück und setzt das Coaching auch noch von der Steuer ab.

Ein Immobilien-Coaching spart extrem viel Zeit, weil man nicht mühselig alles selbst herausfinden muss und kein unnötiges Lehrgeld bezahlt.

Eines der wertvollsten Dinge an einem Immobilien-Coaching mit Profis ist, dass man in eine Community von Gleichgesinnten kommt und direkt einen Marktplatz hat, um Immobilien-Deals anzubieten, die für einen selbst nicht interessant sind und man Immobilien Deals erwerben kann, die für andere Marktteilnehmer nicht interessant sind. Daher werden Sie Teil der Community und profitieren Sie von Know-how der Profis

Wenn Sie ernsthaft Immobilienbestände aufbauen oder Immobilienhandel betreiben möchten, kann man mit einem qualifizierten Immobilien-Coaching grundsätzlich nichts falsch machen.

Nutzen Sie jetzt den Strategie-Gutschein von Immobilien-Erfahrung.de, um herauszufinden, ob sich ein Immobilien-Coaching für Sie lohnt.

Warum empfiehlt Immobilien-Erfahrung das Geschäftsmodell Akquise von Off Market Immobilien?

• Akquise von Off Market Immobilien ist extrem lukrativ, um sehr günstige Immobilien zu kaufen oder weiterzuvermitteln (oftmals 25-40% unter Marktpreis).
• Off Market Immobilien helfen Ihnen, Ihre Bonität stark aufzubauen.
• Off Market Immobilien helfen Ihnen, sekundäre Einkommensquellen zu erschließen.
• Off Market Immobilien helfen Ihnen maßgeblich, Vermögen aufzubauen.
• Off Market Immobilien helfen Ihnen, Liquide-Mittel gegen Inflation oder Negativzinsen abzusichern.
• Off Market Immobilien helfen Ihnen, finanzielle Freiheit zu erlangen und aus dem Hamsterrad des Alltags herauszukommen.

Finden Sie jetzt heraus, ob das Geschäftsmodell Akquise von Off Market Immobilien für Sie und Ihre Ziele sinnvoll ist.